Die UWE GÖHRING HAUSVERWALTUNGEN GMBH betreut seit über 20 Jahren Eigentümer, Mieter und Kunden im Raum Ludwigsburg, Stuttgart, Leonberg und Umgebung – mit Fachkompetenz, Verlässlichkeit und regionaler Präsenz.

Sie benötigen eine erfahrene Hausverwaltung oder Unterstützung bei der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie?
Dann sind wir Ihr Ansprechpartner.

Wir beraten Sie gern in allen Fragen rund um Ihre Immobilie – kompetent, lösungsorientiert und individuell auf Ihre Anforderungen abgestimmt.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin – unser Team steht Ihnen gern zur Verfügung.

Ihr

Team der UWE GÖHRING HAUSVERWALTUNGEN GMBH

UNSER LEISTUNGSANGEBOT

  • Verwaltung für Wohnungseigentümergemeinschaften – WEG Verwaltung
  • Verwaltung von Miethäusern – Mietverwaltung
  • Verkauf / Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien – Immobilienverwaltung

Kaufmännische Verwaltung

  • Korrespondenz mit Eigentümern, Handwerkern, Vertragspartnern und Behörden.
  • Regelmäßige Auskünfte über die neuesten Vorgänge, Vorschriften und gesetzlichen Änderungen.
  • Gemeinsame Planung, Durchführung von Sanierungsmaßnahmen
  • Beratung & Unterstützung zu Finanzierungsmöglichkeiten bei größeren Instandhaltungsmaßnahmen.
  • Kontrolle, Verbuchung, Mahnung, Ordnung von sämtliche Zahlungseingänge
  • Erstellung Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen nach der aktuellen Rechtsprechung.
  • Durchführung WEG Beschlusssammlung.
  • Erstellung und Überwachung der Hausordnung
  • Organisation Eigentümerversammlungen inkl. Einladung, Protokollführung und Versand der Beschlussdurchführung
  • Einhaltung und Erfüllung von behördlichen Vorschriften.
  • Umsetzungen der Beschlüsse unserer Gemeinschaften, um die regelmäßige Optimierung der Energiekosten~~, führen Verhandlungen mit Dritten im Namen der WEG, u. v. m.

Technische Verwaltung

  • Vergabe Wartungsarbeitern
  • Prüfung und Abschluss Wartungsverträge
  • Ausschreiben und Vorbereiten von umfassenderen Instandsetzungsmaßnahmen bis hin zur Sanierung
  • Abwicklung von Schadensfällen mit Versicherungsgesellschaften und Dritten
  • Laufende Überwachung des baulichen Zustandes
  • Reparaturvergabe- und Überwachung
  • Vorausplanung a-periodischer Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Verfolgung eventueller Gewährleistungsansprüche
  • Einstellung, Anweisung und Überwachung Hausmeister Reinigung etc.
  • Regelmäßige Abstimmung mit Hauseigentümer / Verwaltungsbeirat / Gemeinschaft

Abwicklung von Versicherungsschäden

Als Verwalter Ihrer Immobilie kümmern wir uns um die komplette Abwicklung von Versicherungsschäden sowie um die anschließende Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands sowie um die Abrechnung der Gesamtkosten.

Kaufmännische Verwaltung

  • Korrespondenz mit Mietern, Handwerkern, Vertragspartner und Behörde
  • Abschluss und Kündigung von neuen Mietverträgen
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Vermieter-Ansprüche
  • Überwachung des Mieteingangs
  • Führung und Abrechnung der Mietkautionen
  • Überprüfung, Vorbereitung und Durchführung von Mieterhöhungen
  • Ermittlung der Heiz- und Warmwasserkosten für den Wärmedienst und Abrechnung mit den Mietern
  • Ermittlung und Abrechnung der Betriebs- und Nebenkosten
  • Erfassung aller Zahlungsvorgänge
  • Erstellung monatlicher Abrechnungen
  • Abschluss und Kündigung von (Rahmen-)Versicherungsverträgen

Technische Verwaltung

  • Reparaturvergabe- und Überwachung
  • Prüfung und Abschluss Wartungsverträge
  • Vergabe Wartungsarbeiten
  • Rechnungskontrolle
  • Einstellung, Anweisung und Überwachung Hausmeister Reinigung etc.
  • Regelmäßige Abstimmung mit Hauseigentümer
  • Durchführung von Wohnungsabnahmen und -übergaben
  • Protokollerstellung und ggf. Fotodokumentation
  • Abwicklung von Schadensfällen mit Versicherungsgesellschaften und Dritten

 

Seit Jahren ist UWE GÖHRING HAUSVERWALTUNGEN GMBH Ihr kompetenter und zuverlässiger Immobilienverwalter für den Raum Ludwigsburg, Stuttgart, Leonberg und Umgebung.

Im Rahmen unserer Neuausrichtung haben wir unser Dienstleistungsangebot erweitert und stehen Ihnen ab sofort auch beim Immobilienverkauf und der Immobilienvermietung zur Verfügung. Auch nur Teilleistungen können hierbei in Anspruch genommen werden. Entdecken Sie unsere umfangreichen Dienstleistungen rund um Ihren Immobilienverkauf und -vermietung!

    • Information über den zeitlichen Ablauf Objektaufnahme / Besichtigung
    • Marktwertermittlung / Mietpreiskalkulation
    • Fototermin
    • Beschaffung sämtlicher relevanter Unterlagen
    • Expose-Erstellung
    • Online-Präsentation
    • Vollständige Bearbeitung sämtlicher Anfragen
    • Verkaufspreisverhandlung
    • Vorbereitung des not. Kaufvertrages / Vorbereitung
    • Mietvertragsabschluss
    • Begleitung zum Notartermin / Mietvertragsabschluss
    • Unterstützung bei der Objektübergabe

Unternehmensentwicklung


Unternehmensgründung in Ludwigsburg

Gründung der GÖHRING HAUSVERWALTUNGEN als Einzelunternehmen in Ludwigsburg.
Von Beginn an lag der Fokus auf einer verlässlichen, persönlichen Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften sowie der Mietverwaltung im regionalen Umfeld.
Aufgrund der hohen Kundenzufriedenheit und einer stetig wachsenden Zahl an Verwaltungsobjekten etablierte sich das Unternehmen rasch im Großraum Ludwigsburg und Umgebung.

2014Umwandlung Wachstum führt zur
Umfirmierung in die UG

Umwandlung in die GÖHRING HAUSVERWALTUNGEN UG (haftungsbeschränkt), um dem kontinuierlichen Wachstum und den gestiegenen Anforderungen in der Immobilienverwaltung gerecht zu werden.
Mit der neuen Gesellschaftsform wurde der Grundstein für eine zukunftssichere, professionelle Weiterentwicklung gelegt.

2018Umwandlung Professionalisierung der Unternehmensstruktur

Mit der GmbH-Struktur einher ging eine gezielte Stärkung von Organisation, Prozessqualität und personeller Aufstellung – als Reaktion auf die zunehmende Komplexität der rechtlichen Rahmenbedingungen und die wachsende Mandantschaft.

2021Nach über 20 erfolgreichen Jahren… Übergabe der Geschäftsführung
und Neuausrichtung

Nach über 20 Jahren erfolgreicher Leitung übergibt Herr Uwe Göhring die Geschäftsführung in neue Hände.
Die Übergabe erfolgt im Zuge einer strukturierten Nachfolgeregelung an ein erfahrenes Team mit fundierter Ausbildung in der Immobilienwirtschaft, betriebswirtschaftlicher Kompetenz und regionaler Branchenkenntnis.
Herr Göhring bleibt dem Unternehmen weiterhin beratend verbunden, um Kontinuität und Fachwissen zu sichern.

Unser Team

Als Eigentümer erwarten Sie zu Recht eine kompetente und rechtssichere Verwaltung Ihrer Immobilie – und genau das ist unser Anspruch.

In einer Branche, die sich stetig verändert, ist aktuelles Wissen entscheidend: Ob Heizkostenverordnung, WEG-Reform, E-Mobilität oder energetische Sanierungen – wir bleiben für Sie auf dem Laufenden.

Wir verfolgen Entwicklungen in der Immobilienwirtschaft mit großer Aufmerksamkeit, bilden uns regelmäßig weiter und stehen im fachlichen Austausch mit Kolleginnen und Kollegen sowie Fachverbänden. So stellen wir sicher, dass wir Ihre Interessen kompetent vertreten können – rechtlich fundiert und praxisnah.

Als zertifizierter Verwalter und Mitglied im VDIV Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg e.V. erfüllen wir die gesetzlich vorgeschriebene Weiterbildungspflicht selbstverständlich – und nehmen sie als Selbstverständnis für verantwortungsvolles Handeln wahr.

Sie profitieren davon, indem Sie sich auf eine Verwaltung verlassen können, die fachlich fundiert arbeitet, Entwicklungen frühzeitig erkennt und Entscheidungen mit Weitblick trifft.

 

Manuel Menge

Geschäftsführung

Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)

manuel.menge@verwalter-lb.de

Nadja Luippold

Leitung
Geschäftsstelle

Immobilienfachwirtin (IHK)

nadja.luippold@verwalter-lb.de

Birte Ebert

Team Buchhaltung

birte.ebert@verwalter-lb.de

Beate Spannagel-Bechtle

Team Verwaltung

beate.spannagel
@verwalter-lb.de

Ute Gallée

Team Buchhaltung

ute.gallee
@verwalter-lb.de

Thomas Müller

Team Verwaltung

thomas.mueller
@verwalter-lb.de

Carola Grahamsson

Team Verwaltung

carola.grahamsson
@verwalter-lb.de

Samira Kimmerle

Team Verwaltung

info@verwalter-lb.de

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