IHR HAUSVERWALTER IN
LUDWIGSBURG. STUTTGART. LEONBERG.
KOMPETENT
SACHLICH
IHR HAUSVERWALTER IN
LUDWIGSBURG. STUTTGART. LEONBERG.
IMMOBILIENVERWALTUNG
AUS EIGENTÜMERSICHT
IHR HAUSVERWALTER IN
LUDWIGSBURG. STUTTGART. LEONBERG.
NACH SYSTEM
WILLKOMMEN BEI DER UWE GÖHRING HAUSVERWALTUNGEN GMBH
Die UWE GÖHRING HAUSVERWALTUNGEN GMBH betreut seit über 10 Jahren die Interessen der Eigentümer, Mieter und Kunden im Raum Ludwigsburg, Stuttgart, Leonberg und Umgebung.
Sie suchen einen kompetenten, zuverlässigen und vertrauensvollen Hausverwalter oder Immobilienmakler in Ihrer Region?
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Wir beraten Sie gern in allen Fragen rund um die Hausverwaltung und Immobilie.
Vereinbaren Sie jetzt unverbindlich einen Termin für ein Gespräch mit einem unserer Mitarbeiter. Unser Team steht Ihnen gern zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der UWE GÖHRING HAUSVERWALTUNGEN GMBH
UNSER LEISTUNGSANGEBOT
- Verwaltung für Wohnungseigentümergemeinschaften - WEG Verwaltung
- Verwaltung von Miethäusern - Mietverwaltung
- Verkauf / Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien - Immobilienverwaltung
WEG Verwaltung
Kaufmännische Verwaltung
Kaufmännische Verwaltung- Korrespondenz mit Eigentümern, Handwerkern, Vertragspartnern und Behörden.
- Regelmäßige Auskünfte über die neuesten Vorgänge, Vorschriften und gesetzlichen Änderungen.
- Gemeinsame Planung, Durchführung von Sanierungsmaßnahmen
- Beratung & Unterstützung zu Finanzierungsmöglichkeiten bei größeren Instandhaltungsmaßnahmen.
- Kontrolle, Verbuchung, Mahnung, Ordnung von sämtliche Zahlungseingänge
- Erstellung Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen nach der aktuellen Rechtsprechung.
- Durchführung WEG Beschlusssammlung.
- Erstellung und Überwachung der Hausordnung
- Organisation Eigentümerversammlungen inkl. Einladung, Protokollführung und Versand der Beschlussdurchführung
- Einhaltung und Erfüllung von behördlichen Vorschriften.
- Umsetzungen der Beschlüsse unserer Gemeinschaften, um die regelmäßige Optimierung der Energiekosten~~, führen Verhandlungen mit Dritten im Namen der WEG, u. v. m.
Technische Verwaltung
Technische Verwaltung- Vergabe Wartungsarbeitern
- Prüfung und Abschluss Wartungsverträge
- Ausschreiben und Vorbereiten von umfassenderen Instandsetzungsmaßnahmen bis hin zur Sanierung
- Abwicklung von Schadensfällen mit Versicherungsgesellschaften und Dritten
- Laufende Überwachung des baulichen Zustandes
- Reparaturvergabe- und Überwachung
- Vorausplanung a-periodischer Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Verfolgung eventueller Gewährleistungsansprüche
- Einstellung, Anweisung und Überwachung Hausmeister Reinigung etc.
- Regelmäßige Abstimmung mit Hauseigentümer / Verwaltungsbeirat / Gemeinschaft
Abwicklung von Versicherungsschäden
Als Verwalter Ihrer Immobilie kümmern wir uns um die komplette Abwicklung von Versicherungsschäden sowie um die anschließende Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands sowie um die Abrechnung der Gesamtkosten.
Mietverwaltung
Kaufmännische Verwaltung
Kaufmännische Verwaltung- Korrespondenz mit Mietern, Handwerkern, Vertragspartner und Behörde
- Abschluss und Kündigung von neuen Mietverträgen
- Mietinkasso und Geltendmachung aller Vermieter-Ansprüche
- Überwachung des Mieteingangs
- Führung und Abrechnung der Mietkautionen
- Überprüfung, Vorbereitung und Durchführung von Mieterhöhungen
- Ermittlung der Heiz- und Warmwasserkosten für den Wärmedienst und Abrechnung mit den Mietern
- Ermittlung und Abrechnung der Betriebs- und Nebenkosten
- Erfassung aller Zahlungsvorgänge
- Erstellung monatlicher Abrechnungen
- Abschluss und Kündigung von (Rahmen-)Versicherungsverträgen
Technische Verwaltung
- Reparaturvergabe- und Überwachung
- Prüfung und Abschluss Wartungsverträge
- Vergabe Wartungsarbeiten
- Rechnungskontrolle
- Einstellung, Anweisung und Überwachung Hausmeister Reinigung etc.
- Regelmäßige Abstimmung mit Hauseigentümer
- Durchführung von Wohnungsabnahmen und -übergaben
- Protokollerstellung und ggf. Fotodokumentation
- Abwicklung von Schadensfällen mit Versicherungsgesellschaften und Dritten
Verkauf/Vermietung von Immobilien
Seit Jahren ist UWE GÖHRING HAUSVERWALTUNGEN GMBH Ihr kompetenter und zuverlässiger Immobilienverwalter für den Raum Ludwigsburg, Stuttgart, Leonberg und Umgebung.
Im Rahmen unserer Neuausrichtung haben wir unser Dienstleistungsangebot erweitert und stehen Ihnen ab sofort auch beim Immobilienverkauf und der Immobilienvermietung zur Verfügung. Auch nur Teilleistungen können hierbei in Anspruch genommen werden. Entdecken Sie unsere umfangreichen Dienstleistungen rund um Ihren Immobilienverkauf und -vermietung!
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- Information über den zeitlichen Ablauf Objektaufnahme / Besichtigung
- Marktwertermittlung / Mietpreiskalkulation
- Fototermin
- Beschaffung sämtlicher relevanter Unterlagen
- Expose-Erstellung
- Online-Präsentation
- Vollständige Bearbeitung sämtlicher Anfragen
- Verkaufspreisverhandlung
- Vorbereitung des not. Kaufvertrages / Vorbereitung
- Mietvertragsabschluss
- Begleitung zum Notartermin / Mietvertragsabschluss
- Unterstützung bei der Objektübergabe
UNTERNEHMEN – DIE LETZTEN 20 JAHRE
Bereits zu Beginn der 2000er Jahre war UWE GÖHRING HAUSVERWALTUNGEN für Immobilieneigentümer im Raum Ludwigsburg und Umgebung als Einzelfirma tätig.
In den Jahren seit der Gründung hat Herr Göhring die Geschäfte der Gesellschaft geleitet sowie das Mitarbeiter-Team und den Immobilienbestand der Gesellschaft kontinuierlich aufgebaut.
Nach über 20 erfolgreichen Jahren am Ludwigsburger Immobilienmarkt hat Herr Göhring zusammen mit Frau Katharina Royester und Herrn Manuel Menge eine Unternehmensnachfolgeregelung vereinbart. Mit dem Ziel, die Geschäfte der UWE GÖHRING HAUSVERWALTUNGEN GMBH fortzuführen, das Dienstleistungsangebot weiter auszubauen und die Gesellschaft auf den notwendigen Wandel im Zuge der Digitalisierung neu auszurichten, gingen die Geschäftsanteile sowie die Geschäftsleitung auf Frau Royester und Herrn Menge über.
Herr Göhring steht der Gesellschaft seither als treuer Berater zur Seite. Frau Royester sowie Herr Menge verfügen über ausgezeichnete Ausbildungen im Immobilien- und Finanzbereich sowie über langjährige Erfahrung in der Immobilienverwaltung und waren bis zur Übernahme der Gesellschaft bei bekannten und regional ansässigen Immobilienunternehmen tätig.
„Wir wollen mit Ihnen gemeinsam Probleme lösen, Sie bestmöglich beraten und schnellstmöglich entlasten.
Katharina Royester
Manuel Menge
Unser Team
Fachliche Qualifikationen führen zu verbindlichen Aussagen. Für unsere tägliche Arbeit ist es zwingend erforderlich im Bereich der gesamten Immobilienwirtschaft „up to date“ zu sein. Themen wie u.a. die Novelle der Heizkostenverordnung, die WEG-Reform, E-Mobilität oder auch die Mietpreisbremse sind heute, im Jahr 2022, aktueller denn je. Durch den regelmäßigen Austausch mit Fachleuten, Kollegen und unseren Kunden, durch den Besuch von Weiterbildungen und Fachvorträge bilden wir die Grundlage für unsere solide und gute Dienstleistung.
Als zertifizierter Verwalter sowie als Mitglied im VDIV Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg e.V. und mit dieser Unterstützung stellen wir sicher, dass alle Mitarbeiter der Gesellschaft die Weiterbildungspflicht nicht nur erfüllen, sondern deutlich übertreffen.
Mitglied im:
Montag bis Freitag
09:00 Uhr bis 12:00
Karlsplatz 1
71638 Ludwigsburg
Tel: +49 7141 – 29 999 92
Fax: +49 7141 – 29 849 38
E-Mail: info@verwalter-lb.de
